Зона специального назначения СН - предназначена для специального использования для обслуживания населения, для обслуживания сельскохозяйственных и промышленных предприятий, расположенных на территории данного поселения или на межселенной территории Ульчского муниципального района:
Основные разрешенные виды использования недвижимости и землепользования:
кладбища, крематории, скотомогильники, свалки бытовых отходов, полигоны для захоронения неутилизированных промышленных отходов и мусороперерабатывающих предприятий и иные объекты, использование которых несовместимо с использованием других видов территориальных зон, а также объекты, создание и использование которых невозможно без установления специальных нормативов и правил, с установлением санитарных, защитных, санитарно-защитных зон строгого режима для каждого конкретного объекта.
Разрешенные виды использования, сопутствующие основным: культовые сооружения, объекты эксплуатации кладбищ, иные вспомогательные производства и административные объекты, связанные с функционированием кладбищ; зеленые насаждения; инженерные коммуникации и другое.
Виды использования недвижимости, требующие специального согласования: мусороперерабатывающие и мусоросжигательные заводы, полигоны захоронения неутилизируемых производственных отходов и другое.
Параметры:
1. Размеры санитарных, защитных, санитарно-защитных зон, а также зон строгого режима устанавливаются по каждому объекту согласно действующим государственным санитарным, ветеринарным, противопожарным, градостроительным нормам и правилам.
2. Территории в границах отвода объектов и их санитарно-защитных зон подлежат благоустройству. Обязанности по благоустройству указанных территорий возлагаются на собственников, пользователей данных объектов.
Ограничения:
1. Не допускается размещать новые жилые здания, детские дошкольные учреждения, общеобразовательные школы, учреждения здравоохранения и отдыха, спортивные сооружения, сады, парки, огороды в пределах санитарных, защитных, санитарно-защитных зон.
2. Размещение новых объектов, реконструкция существующих производится на основании проектно-изыскательских, предпроектных проработок и исследований, обсуждений гражданами и их объединениями и внесений ими предложений по соблюдению требований охраны окружающей природной среды, экологической безопасности и санитарных правил, на основании положительного заключения учреждений государственного санитарно-эпидемиологического надзора, государственной экологической экспертизы с организацией санитарно-защитных зон согласно действующему законодательству.
3. В сложившейся застройке реконструкция существующих жилых усадебных домов, попадающих в пределы санитарно-защитных зон, возможна с увеличением общей площади строения, принадлежащей каждому собственнику не более чем на 30%.
4. После закрытия кладбища традиционного
захоронения по истечении 25 лет после последнего захоронения расстояния до
жилой застройки могут быть сокращены до
5. Предварительное согласование по размещению новых объектов возможно только по согласованию с органами государственного санитарно-эпидемиологического надзора, по охране природы, по природным ресурсам и природопользованию Хабаровского края.